Konut kredisi en çok kullanılan kredi türleri arasında yer almaktadır. Konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşlarımız için gerekli tüm prosedürleri haberimizde bir araya getirdik.
Konut kredisi için öncelikli olarak kredi veren kurumların tamamının incelenmesi ve kampanya dönemlerinin yakından takip edilmesi gerekmektedir.
Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?
Ev alırken maddi destek sağlayan bir kredi türüdür.
Konut kredileri evin tüm değerini karşılamıyor.
Almak istediğiniz konutun sadece % 80’ini banka kredisi olarak satın alabilirsiniz.
Evin değeri alacağınız krediyi belirler.
Konut kredileri kullanıldığında, borç bitene kadar konut ipotek edilir.
Borcunuzu bitirdiyseniz, ipoteği kaldırmak için başvurabilirsiniz.
Konut Kredisi Başvuru Şartları
Konut kredisini alabilmek için 18-70 yaşları arasında olmak gerekiyor.
Bankaların talep ettiği evrak ve evrakları eksiksiz teslim etmelisiniz.
Kredi notunuz, ev kredisi almada önemli bir faktördür.
Hane geliri krediyi ödeyebilmelidir.
Kredi başvurusu yapılacak evin de bazı şartları sağlaması gerekmektedir.
Satın alınacak evin iskân edilmesi gerekir.
Yapım aşamasında olan bir ev için başvuru yapılırsa kat irtifakı da verilebilir.
Banka ekspertiz raporuna göre değer biçer.
Konut Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Belgeler
- Başvuru Formu,
- Doğum belgesi
- İkamet belgesi
- Gelir belgesi
- Tapu veya kat mülkiyeti tapusu
- Yerleşim belgesi
- Ücretli çalışanlardan şirketin imza sirkülerinin fotokopisi ve maaş sınırlaması bulunmadığına dair imzalı yazı istenebilir.
- Serbest meslek sahibi olsanız dahi faaliyet belgesi, imza sirküleri, bilanço ve gelir tablosu, sicil gazete kaydı ve tahakkuk dekontu istenebilir.
Belgeler bankaya teslim edildikten sonra değerleme işlemine geçilir.
Başvuru sonucu en kısa sürede raporlanacaktır.
Kredi başvurusunda bulunmadan önce bankanızla iletişime geçtiğinizden emin olun.
Konut Kredisi Faiz Oranları Nasıl Belirlenir?
Konut kredilerinde uygulanan faiz oranları bankadan bankaya değişiklik göstermektedir.
Kredi vadesi de faiz oranını etkiler.
Konut Kredisinde kredi tutarı, faiz oranı ile çarpılır ve ödenecek vade sayısına bölünür.
Eşit taksitlendirme yapılır.
Kredi Notu Nedir ve Nasıl Hesaplanır?
Kredi notu 0 ile 1900 arasında bir değerdir.
1900’e yaklaştıkça kredi notunuz artar.
Borçlarınızı düzenli olarak ödediğinizde kredi notunuz yükselir.
Borç ödeme alışkanlıklarınız, mevcut borç durumunuz, yeni bir kredi olup olmadığı, kredi kullanım yoğunluğu gibi faktörler kredi notunuzu etkiler.
Risk tablosu aşağıdaki şekilde ayrılmıştır:
- 1-699 arası en riskli grup
- 700-1099 orta risk grubu
- 1100-1499 düşük risk grubu
- 1500-1699 iyi grup
- 1700-1900 çok iyi bir gruba bölünmüş durumda.
